Gartenwohnung beim Seepark Vösendorf - PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten54 m²
- Terrasse13,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese modernen Wohnhausanlage wurde Ende 2013 fertiggestellt, hier gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit westseitiger Ausrichtung zum Verkauf.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der der Immobilie einen beinahe hausähnlichen Charakter verleiht.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse/Garten
- Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
- Bad mit Fenster (Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vinyl-,Laminat-, und Fliesenböden
- Miele Ofen und Miele Dampfgarer
- Tischlereinbauschrank im Schlafzimmer
- Wärmedämmfassade
- Vorbereitung für Außenrollläden
- Großzügige Gartenhütte mit Stromanschluss
- Kellerabteil (4,7 m2) neben der Wohnung mit Stromanschluss
- Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung
- Fahrradraum, Waschküche
- Ein Kfz-Abstellplatz direkt beim Haus kann um EUR 25.000,-zusätzlich erworben werden.
SEEZUGANG - SEEPARK VÖSENDORF
Als Eigentümer dieser Wohnung profitieren Sie von der Zugehörigkeit zum Seepark Vösendorf und können das nur wenige Gehminuten entfernte Seebad nutzen. Ein besonderer Mehrwert, der Wohnen und Erholung auf angenehme Weise verbindet. Der private See ist nur für die Eigentümer und Mieter der Anlage nutzbar (Kosten ca. EUR373,- im Jahr).
Bilder mittels KI optimiert
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Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nähe zum Badesee und eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, PENNY und SPAR befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Bushaltestelle der Linien 266 und 268 liegt direkt vor der Wohnhausanlage. Von hier bestehen Verbindungen zur U6-Station Siebenhirten, zur Badner Bahn in Vösendorf sowie Richtung Wien-Oberlaa und Schwechat.
Der Bahnhof Hennersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 16 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Region: Seepark Vösendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 13,03 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Ofen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 54 m²
- Kellerfläche: 4.72 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 8
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 41.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243,8 Eur
- PROVISIONSFREI
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.63 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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