Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Loggia-Terrasse & Tiefgaragenparkplatz in Münchendorf ohne Makler !!!

Ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung in Münchendorf, die für uns viele Jahre ein Zuhause voller schöner Erinnerungen war.

Hier haben wir unsere beiden Kinder bekommen und eine besonders freundliche, hilfsbereite und beinahe familiäre Nachbarschaft erlebt. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und viel Unterstützung und Hilfsbereitschaft erfahren.

Die Wohnung im Überblick

* Wohnfläche: 73,90 m²

* Zimmer: 3

* Wohnküche: gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung

* Loggia: 3,12 m²

* Direkt anschließende Terrasse: 3,11 m²

* Kellerabteil: 5,30 m²

* Tiefgaragenparkplatz: inklusive

* Baujahr der Wohnanlage: 1999

Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Durch die Kombination aus Loggia und direkt anschließender Terrasse steht zusätzlich ein Außenbereich zur Verfügung.

Der eigene Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes Parken. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr.

Praktische Gemeinschaftseinrichtungen

* Gemeinschaftliche Waschküche im Keller

* Vier Fahrradabstellräume in der Anlage

* In den Fahrradabstellräumen können auch Kinderwagen untergebracht werden

Ruhige Lage und familienfreundliche Umgebung

Münchendorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

• Kindergarten: in der näheren Umgebung und gut zu Fuß erreichbar
• Volksschule Münchendorf: direkt im Ort gelegen
• Spielplatz: in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Münchendorf: bequem zu Fuß erreichbar
• Anbindung Richtung Wien: Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 23–25 Minuten, je nach Verbindung
• Einkaufsmöglichkeiten: zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf direkt im Ort
• Ärztliche Versorgung: Ärzte in der näheren Umgebung
• Freizeit und Erholung: schöne Spazierwege entlang des Flusses laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein
• Bademöglichkeit: Zugang zum Münchendorfer Gemeindesee für entspannte Sommertage
• Pferdehof: ein Pferdehof befindet sich im näheren Umkreis und bietet eine schöne Möglichkeit für Pferdeliebhaber
• Eisdiele: ein Eisgeschäft im Ort sorgt besonders in den warmen Monaten für kleine Genussmomente

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Münchendorf besonders attraktiv für Familien. Während Kinder Spielplätze und die Natur genießen können, bieten die Spazierwege am Fluss und der Gemeindesee Erholung direkt in der Umgebung.

Auch Pendler profitieren von der guten Bahnanbindung Richtung Wien sowie von der praktischen Nahversorgung vor Ort. Hier verbinden sich ländlicher Charme, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise.