helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem KFZ-Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, räumlich gut aufgeteilte, 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer ca. 6 m² großen Loggia in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1988.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, das Badezimmer erneuert, dreifach verglaste Internorm Fenster eingebaut und eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Beheizung über Gaszentralheizung mit Heizkörper.
Die Wohnung wird leer und ohne Inventar übergeben und bietet dadurch eine gute Grundlage für die farbliche Gestaltung und die Auswahl der Bodenbeläge. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann leicht entfernt werden, um im Handumdrehen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit integrierter Kochinsel entstehen zu lassen.
Diese Wohnung ist sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wert auf komfortables Wohnen legen, interessant.
Zur Wohnanlage gehört eine Waschküche und ein Fahrradraum.
BK ca. Euro 297,- pro Monat inkl. Rücklagen und MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter +43 664 88228603 oder unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
Lage
Der Reisenbauer-Ring bietet eine sehr ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gut angebundene Lage überzeugt durch Nahversorger wie PENNY, BIPA, LIBRO, die fußläufig erreichbare Badner Bahn sowie die rasche Erreichbarkeit von Mödling und Wien.
Sonstiges
- BJ 1988
- 3 Zimmer
- Wfl. 77 m²
- Loggia ca.6 m²
- Markise
- Internorm Fenster 2023 eingebaut
- 3 fach Verglasung
- manuelle Rollläden
- Klimaanlage im Wohnzimmer 2024 installiert
- Badezimmer 2016 erneuert
- Kabelinternet über A1 möglich
- Gastherme neu 2026
- Heizkörper neu 2026
- Kellerabteil ca. 3 m²
- Waschküche
- Fahrradraum
- Hausentkalkungsanlage
- 1 Autostellplatz
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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