Helle sanierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

70,51 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1663234908
Bild 1 von 6 - Image00017
Bild 2 von 6 - Image00020
Bild 3 von 6 - Image00005
Bild 4 von 6 - Image00011
Bild 5 von 6 - Grundriss
Bild 6 von 6 - Lageplan
€ 220.000€ 3.120,12/m²

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter629
KontaktStephanie Dukes

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70,51 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.120,12

Objektbeschreibung

Diese attraktive, modern sanierte Wohnung in Brunn am Gebirge befindet sich in einer weitläufigen Wohnsiedlung im 2.Stock ohne Lift. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 71 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
-großzügiger, zentral begehbarer Vorraum
-Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront
-separate neue Küche, beidseitig begehbar
-2 nebeneinanderliegende Schlafzimmer
-Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss
-WC

weiteren Ausstattung:
-Fliegengitter
-Jalousien
-Laminat
-Feinsteinzeug

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Des Weiteren gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung in Brunn am Gebirge zeichnet sich durch ihre gute und zentrale Lage aus und befindet sich in einer weitläufigen, begrünter Wohnanlage. Zusätzlich profitieren Bewohner von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Freizeitpark, ein Tennisplatz und ein Golf Club. Diese Einrichtungen bieten die Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten und erhöhen den Freizeitwert der Umgebung. Diese charmante Wohnung bietet eine erstklassige Lage in direkter Nähe zu Ärzten, der S-Bahn, dem SCS Einkaufszentrum und einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien. Genießen Sie die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit dieses ideal gelegenen Wohnortes. Natürlich finden Sie auch in unmittelbarer Nähe Nahversorger wie zum Beispiel einen Billa.

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3120,12 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7920,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,26
fGEE Energieklasse: F


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktStephanie Dukes
Referenz ID141/86504
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1663234908 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:35 Uhr

! Anzeige melden