Kurz raus. Schnell zuhaus Kurze Wege und alles Wichtige in der Nähe. provisionsfreie Vergabe

46,09 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 1448075438
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€ 315.000€ 6.834,45/m²

Klebl Immobilien GmbH
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KontaktKlebl Immobilien Team

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    85,8 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.834,45

Objektbeschreibung

Haus D verbindet die Nähe zum täglichen Leben mit dem Gefühl eines eigenen Rückzugsortes.

An der Guntramsdorfer Straße gelegen, ist Haus D Teil des zentralen Bereichs der Wohnanlage. Hier trifft urbanes Leben auf ein Wohnumfeld mit Grünflächen, Wegen und Spielplätzen.

Haus D umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und richtet sich damit besonders an Singles, Paare und kleinere Familien, sowie Senioren die die Annehmlichkeiten einer Wohnung genießen möchten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen es, den eigenen Lebensmittelpunkt nach den persönlichen Bedürfnissen zu wählen.

Die Wohnungen schaffen Raum für das, was im Alltag wichtig ist: gemeinsam Zeit verbringen, zur Ruhe kommen, arbeiten, leben und den eigenen vier Wänden eine persönliche Handschrift geben.

Balkon oder Terrasse erweitern das Zuhause nach draußen und machen aus einem Wohnraum einen persönlichen Lieblingsplatz.

Haus D ist ein Ort, an dem Alltag und Wohnqualität selbstverständlich zusammenfinden.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: [email protected]
Mobil: +43 2236 382414

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Baukörper D liegt innerhalb des neuen Wohnquartiers und profitiert von dessen besonderer Gestaltung. Die Anlage ist oberirdisch autofrei geplant und bietet dadurch viel Raum für Fußgänger, Radfahrer und gemeinsames Leben.Die Lage im Süden Mödlings bringt außerdem die Nähe zur Natur mit sich. Der Wienerwald ist nur rund 15 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten ein.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.28 km
Grundschule 0.28 km
Gymnasium 0.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.23 km
Gaststätten 0.30 km

Verkehr
Autobahn 3.40 km
U Bahn 6.20 km
Bus 0.05 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km

Sonstiges

Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Finanzierung!

Ausstattung

  • - Hochwertiger Eichenparkettboden- Feinsteinzeug in den Nassbereichen- Großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen- 3-fach verglaste Fenster- Elektrische Außenraffstores- Heizen und passive Temperierung über Bauteilaktivierung- Hochwertige Sanitärausstattung- Video-Torsprechanlage- Personenaufzug- Eigener Einlagerungsraum- Tiefgarage mit 177 Stellplätzen und Vorbereitung für E-LadestationenD: HWB₍Ref,SK₎ 27,9 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,63
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 85,80 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 23000.00 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Klebl Immobilien GmbH
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Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktKlebl Immobilien Team
Referenz ID2026-902_3
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willhaben-Code: 1448075438 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:47 Uhr

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