Mehr Raum fürs Leben - 3-Zimmer-Wohnung in den Grünen Stadtvillen! Provisionsfreie Vergabe!

82,44 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 21:37 Uhr | willhaben-Code: 819405137
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€ 580.000€ 7.035,42/m²

Klebl Immobilien GmbH
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KontaktKlebl Immbilien Team

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.035,42

Objektbeschreibung

Drei Zimmer geben Raum für mehr als nur Wohnen.

Ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice und ein großzügiger gemeinsamer Lebensbereich schaffen eine Wohnung, die unterschiedliche Lebensphasen mitmachen kann.

Heute arbeitet man vielleicht von zuhause. Morgen braucht ein Kind sein eigenes Zimmer. Übermorgen wird aus dem Arbeitszimmer ein Gästezimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung lässt diese Veränderungen zu, ohne dass sich das Zuhause jedes Mal neu erfinden muss.

Nach draußen geht es - abhängig von der Lage der Wohnung - über Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder über einen Balkon in den oberen Geschoßen. So bekommt auch der Alltag unter freiem Himmel seinen eigenen Platz.

Und dann ist da noch das Holz: Sichtbare Fichtenholzelemente, Parkett und die natürliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die bewusst warm und entschleunigt wirkt.

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Nah an allem, was wichtig ist - und nah genug an der Natur, um Abstand zu gewinnen.Die Grünen Stadtvillen liegen in einem ruhigen Bereich im Süden Mödlings. Das Grundstück grenzt westlich an das denkmalgeschützte Wasserwerk Mödling; rund um die Anlage finden sich gewachsene Wohnstrukturen.Nur etwa 15 Gehminuten entfernt beginnt der Wienerwald. Gleichzeitig ist die Mödlinger Innenstadt ebenfalls in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit liegen Natur und Stadt erstaunlich dicht beieinander.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 0.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.30 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.20 km
Autobahn 3.40 km
U Bahn 6.20 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km

Ausstattung

  • Natürlicher Holzbau trifft modernen Wohnkomfort:hochwertige ParkettbödenFichtenholzelementegroßzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Gartenmoderne Energieversorgung durch Geothermie und PhotovoltaikErgänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze.13d - Energieausweis: HWB Ref., SK: 23,8 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,44
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Klebl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktKlebl Immbilien Team
Referenz ID2026-888_19
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willhaben-Code: 819405137 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 21:37 Uhr

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