Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Mödling

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage in Mödling. Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche, eine Loggia mit ca. 6,15 m² sowie einen im Kaufpreis inkludierten Garagenplatz.

Die durchdachte Raumaufteilung, der Parkettboden und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Lift im Haus und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Objektdetails
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Loggia: ca. 6,15 m²
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Einbauküche vorhanden
Parkettboden
Lift im Haus
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
Eigenes Kellerabteil
Heizungsart: Gas
Baujahr: 1996, Erstbezug 1997
Heizwärmebedarf (HWB): 49 kWh/m²a
Aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Betriebskosten: ca. € 250 monatlich (inkl. Parkplatz)
Rücklagen vorhanden

Pluspunkte:
1 x Garagenplatz komplett im Kaufpreis inkludiert!
(Keine mühsame Parkplatzsuche, keine Extrakosten)
Gepflegte Einbauküche bereits vorhanden
– sofort startklar ohne Extrainvestition!

Die Wohnung befindet sich in der Hyrtlstraße in Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, darunter BILLA, Lidl, PENNY und BIPA, sind gut erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Badner Bahn sowie der Bahnhof Mödling bieten Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Wien. Der nahegelegene Mödlingbach und die Grünbereiche der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
In der Nähe befinden sich Schulen sowie Kindergärten.