Schöne zentrumsnahe Gartenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten70 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Mödling entfernt.
Schöner Eigengarten mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
2026 frisch ausgemalt, Außenjalousien und Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert. Letze Renovierung 2010.
Ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Paare, Familien, Senioren oder als Anlageimmobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wien, Baden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5250m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-03-23
- Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 113 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 419,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 439,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107 Eur
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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