SmartReal: Attraktive 3-Zimmer EWG mit Balkon, PV-Anlage & überdachtem KFZ-Abstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung,
BJ ca. 2014, im 2.Liftstock.
Die Wohnung verfügt über ca. 85m² Wohnfläche, einen Balkon sowie zugehörigen überdachtem KFZ-Abstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die am Balkon installierte PV-Anlage, die zur modernen und nachhaltigen Ausstattung der Wohnung beiträgt.
Der offen gestaltet Wohn-& Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente.
Die ursprünglich vorhandene Loggia wurde zur Wohnfläche verbaut und dadurch in den Wohnbereich integriert. So steht zusätzlicher, flexibel nutzbarer Wohnraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung und bietet damit ein angenehmes und behagliches Wohnklima.
Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Lage und moderne, nachhaltige Ausstattung miteinander verbinden möchten.
Im Gesamtkaufpreis von € 360.000,-- ist eine Wohnbauförderung enthalten, welche von Förderungswürdigen Personen gerne übernommen werden kann.
Ausstattung und Merkmale
- Vorraum, WC, Abstellraum, offener Küchen-& Wohnzimmerbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
- Wfl: ca. 84,54m²
- Balkon ca. 2,88m² mit PV-Anlage
- Wohnraumbelüftung
- Kunststofffenster mit Außen Rollläden und Insektenschutzgitter
- Zentralheizung mit Pellets / Fußbodenheizung
- Dan-Küche möbliert - ohne Eisschrank
- Kellerabteil mit ca. 5m²
- Fahrradabstellraum
- monatliche BK Vorschreibung:
- BK ca. € 325,-- ( inkl. USt.)
- Barkaufpreis: € 335.415,67- + Übernahme WBF: ca. € 24.584,33 -
- = Gesamtkaufpreis: € 360.000,--
- sofort Verfügbar
Lage
Am Anningerpark in Wiener Neudorf bietet eine attraktive Wohnlage südlich von Wien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Wiener Neudorf zu einem beliebten Wohnstandort.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis, laut der Verodnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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