VERKAUFSSTART!!! 12 WOHNEINHEITEN!
43 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:18 Uhr | willhaben-Code: 1879069427
€ 244.000€ 5.674,42/m²
Objektstandort
2352 Gumpoldskirchen, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 244.000
Zusatzinformation: AB 244.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.674,42Objektbeschreibung
VERKAUFSSTART !!!!
Wohnhausanlage mit 12 Wohneinheiten ab 43 m2 bis 70 m2 Wohnfläche, mit 2 bis 3 Zimmer, Garten, Balkon, Terrasse!
Alle 12 Wohnungen verfügen über Freiflächen.
Ab Plan Verkauf:
Top 1, Gartenwohnung, WFL 45 m2, Kaufpreis EUR 256.000,-
Top 2, Gartenwohnung, WFL 48 m2, Kaufpreis EUR 277.000,-
Top 3, Gartenwohnung, WFL 54 m2, Kaufpreis EUR 290.000,-
Top 4, Gartenwohnung, WFL 46 m2, Kaufpreis EUR 260.000,-
Top 5, Gartenwohnung, WFL 43 m2, Kaufpreis EUR 246.000,-
Top 6, Etagenwohnung, WFL 45 m2, Kaufpreis EUR 260.000,-
Top 7, Etagenwohnung, WFL 48 m2, Kaufpreis EUR 274.000,-
Top 8, Etagenwohnung, WFL 54 m2, VERKAUFT
Top 9, Etagenwohnung, WFL 46 m2, Kaufpreis EUR 265.000,-
Top 10, Etagenwohnung, WFL 43 m2, Kaufpreis EUR 244.000,-
Top 11, DG-Wohnung, WFL 60 m2, Kaufpreis EUR 409.000,-
Top 12, DG-Wohnung, WFL 70 m2, Kaufpreis EUR 454.000,-
Ziegelmassivbau
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
In den Bädern Anschlüsse für Duschen vorgesehen
Personenaufzug
Die Preise sind für den belagsfertigen Zustand, die Möglichkeit für schlüsselfertigen Kauf ist gegen einen Aufpreis gegeben.
KFZ-Stellplätze sind separat zu erwerben.
Wohnhausanlage mit 12 Wohneinheiten ab 43 m2 bis 70 m2 Wohnfläche, mit 2 bis 3 Zimmer, Garten, Balkon, Terrasse!
Alle 12 Wohnungen verfügen über Freiflächen.
Ab Plan Verkauf:
Top 1, Gartenwohnung, WFL 45 m2, Kaufpreis EUR 256.000,-
Top 2, Gartenwohnung, WFL 48 m2, Kaufpreis EUR 277.000,-
Top 3, Gartenwohnung, WFL 54 m2, Kaufpreis EUR 290.000,-
Top 4, Gartenwohnung, WFL 46 m2, Kaufpreis EUR 260.000,-
Top 5, Gartenwohnung, WFL 43 m2, Kaufpreis EUR 246.000,-
Top 6, Etagenwohnung, WFL 45 m2, Kaufpreis EUR 260.000,-
Top 7, Etagenwohnung, WFL 48 m2, Kaufpreis EUR 274.000,-
Top 8, Etagenwohnung, WFL 54 m2, VERKAUFT
Top 9, Etagenwohnung, WFL 46 m2, Kaufpreis EUR 265.000,-
Top 10, Etagenwohnung, WFL 43 m2, Kaufpreis EUR 244.000,-
Top 11, DG-Wohnung, WFL 60 m2, Kaufpreis EUR 409.000,-
Top 12, DG-Wohnung, WFL 70 m2, Kaufpreis EUR 454.000,-
Ziegelmassivbau
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
In den Bädern Anschlüsse für Duschen vorgesehen
Personenaufzug
Die Preise sind für den belagsfertigen Zustand, die Möglichkeit für schlüsselfertigen Kauf ist gegen einen Aufpreis gegeben.
KFZ-Stellplätze sind separat zu erwerben.
Lage
- Region: Gumpoldskirchen (Gemeinde)
- Die Anlage befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage im idyllischen Gumpoldskirchen, einer der charmantesten Gemeinden südlich von Wien. Der Ort ist weit über seine Grenzen hinaus für seine hohe Lebensqualität, das historische Ortsbild sowie die ausgezeichnete Gastronomie und Weinkultur bekannt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung rasch erreichbar. Die umliegenden Weingärten, Wanderwege und Radstrecken laden zu Erholung und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die nahegelegenen Zentren der Region als auch in die Bundeshauptstadt Wien in kurzer Zeit. Somit vereint diese Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Alltagsqualität und bester Infrastruktur.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder [email protected].
Jetzt Wohnkredit sichern
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,00 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- AB 244.000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
Friends Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1879069427 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:18 Uhr
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