Wohnen im Speckgürtel von Wien!

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:44 Uhr | willhaben-Code: 1767323025
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€ 189.900€ 3.860,54/m²
€ 228,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Christian Neissl

Objektstandort

Corneliusgasse, 2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    49,19 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 228,01
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.860,54

Objektbeschreibung

Klein aber fein - eine möblierte Kleinwohnung wartet auf Sie
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m².


Raumaufteilung:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum


Eine kleine möblierte Wohnung - überzeugen Sie sich selbst, denn ein persönlicher Eindruck kann kein Exposé ersetzen!


Lage und Infrastruktur
Die Immobilie liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage aber dennoch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten, oder mit der Buslinie 260, erreichen Sie den Bahnhof Perchtoldsdorf. Das grüne Umland laden zum Spazierengehen ein.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1000m
Klinik <2250m
Krankenhaus <3250m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <750m
Universität <7500m
Höhere Schule <5250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <2750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1250m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-23
  • Energiepass HWB: 54.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 212,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,01 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,52 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktMag. Christian Neissl
Referenz ID98884
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willhaben-Code: 1767323025 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:44 Uhr

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