Wohnen wie im Haus | 4 Zimmer, 133 m² Garten & große Terrasse

4 Zimmer. 133 m² Eigengarten. Wohnkomfort für die ganze Familie.

Stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Garten, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt - ideal für entspannte Stunden, Familienzeit und sonnige Auszeiten. Die ca. 19,94 m² große Terrasse und der rund 133 m² große Gartenanteil schaffen außergewöhnlich viel Freiraum und bilden eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs.
Drei Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel, indirekte Beleuchtung und eine umfangreiche Ausstattung mit Einbaugeräten. Der derzeit freistehende Kühlschrank wird von der Verkäuferseite nicht mitübergeben und kann individuell ersetzt bzw. ergänzt werden.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein von der Wohnung separater Lagerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Zusätzlich zu erwerben ist ein überdachter Carport-Stellplatz im Freien.

Die HIGHLIGHTS auf einen Blick
* Rund 88 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
* ca. 133 m² privater Garten
* rund 20 m² großzügige Terrasse
* 3 separate Schlafzimmer
* Offene Wohnküche mit Kochinsel
* Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
* Fußbodenheizung mit Fernwärme

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ZUR RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* großzügiger Wohn- und Essbereich
→ Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Geräteschuppen
* 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

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FLÄCHENÜBERSICHT
* Wohnfläche ca. 88,16 m²
* Terrasse ca. 19,94 m²
* Gartenanteil ca. 133,00 m²
* Kfz-Carport-Stellplatz ca. 12,85 m²

Möbel & Lampen: Können teilweise nach Absprache (VB) übernommen werden. 

Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. 
Hier beginnt Ihr neues Kapitel - mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. 
Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wiener Neudorf - ein charmanter Ort, der urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

An warmen Tagen laden die nahegelegenen Badeteiche und Seen der Umgebung zur Erholung ein - ob ein Sprung ins kühle Nass oder ein Sonnenbad auf der Wiese: Die Natur ist hier zum Greifen nah und schafft eine wertvolle Auszeit vom Alltag.

Die Shopping City Süd, eines der größten Einkaufszentren Europas, liegt nur rund 7 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, Unterhaltung und Dienstleistungen - perfekt für schnelle Besorgungen oder entspanntes Bummeln am Wochenende.

Für Genießer gibt es in der Umgebung zahlreiche traditionelle Heurige, wo Sie bei einem Glas Wein und regionalen Schmankerln das Lebensgefühl der Thermenregion in vollen Zügen genießen können. Ob mit Freunden, Familie oder einfach zu zweit - die kulinarischen Möglichkeiten rund um Wiener Neudorf laden zum Verweilen ein.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Buslinien: 214
- Bahnhof Mödling
- Bahn: Badner Bahn Station Griesfeld