Wohnung in herrlicher Lage, Nähe Meiereiwiese, Hinterbrühl und der Stadt Mödling
56,59 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1052882472
€ 275.000€ 4.859,52/m²
Objektstandort
2340 Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche56,59 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.859,52Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig kurzen Wegen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten von Mödling und Hinterbrühl.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen.
Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Lift im Haus zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von der beliebten Meiereiwiese entfernt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.
Gleichzeitig erreichen Sie Hinterbrühl und die Stadt Mödling rasch und profitieren dort von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzten und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen.
Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Lift im Haus zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von der beliebten Meiereiwiese entfernt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.
Gleichzeitig erreichen Sie Hinterbrühl und die Stadt Mödling rasch und profitieren dort von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzten und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Lage
Region: Niederösterreich
Sonstiges
Betriebskosten inkl. Garage (monatl. Vorschreibung) EUR 251,37
Heizkosten inkl. Warmwasser u. Kaltwasser (monatl. Vorschreibung) EUR 109,75
Energieausweis Werte:
HWB Ref,SK 65 fGEE,SK 1,19
Energieeffizienzklasse C
gültig bis: 02.04.2035
Heizkosten inkl. Warmwasser u. Kaltwasser (monatl. Vorschreibung) EUR 109,75
Energieausweis Werte:
HWB Ref,SK 65 fGEE,SK 1,19
Energieeffizienzklasse C
gültig bis: 02.04.2035
Ausstattung
- - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Vorzimmer mit Diele- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- WC mit Handwaschbecken- Terrasse- Vorbereitung für Klimaanlage- Tiefgaragenparkplatz- Kellerabteil- Lift
- Balkonanzahl:1.00
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktChristian Dotzauer
Referenz ID2026-930
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1052882472 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:50 Uhr
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