Eigentumswohnung in Gloggnitz mit Gestaltungsfreiheit nach Ihren Vorstellungen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,56 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenTeppich
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung in Gloggnitz bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause modernisieren und nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,56 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine separate Küche möbliert, sowie ein Badezimmer und WC extra. Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit elektrisch. Die Immobilie wird wenn gewünscht wie auf den Bildern ersichtlich gekauft werden, oder geräumt übergeben werden.
Das Objekt weist einen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Entsprechende Maßnahmen sind daher einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Wünschen schaffen möchten, als auch an Käufer, die nach erfolgter Sanierung eine Nutzung als Anlageobjekt in Betracht ziehen.
Sonstiges:
- Die Betreuung der Außenanlage und die Reinigung des Stiegenhauses wird von einer Fachfirma übernommen.
- Es gibt ein zugeordnetes Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Nahversorgung ist besonders praktisch: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Gloggnitz ist mit rund 550 m gut erreichbar, ebenso stehen Busverbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Für Pendler und Autofahrer bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der nahe Autobahn- bzw. Schnellstraßenanschluss ermöglicht eine rasche Weiterfahrt in Richtung Wiener Neustadt und Wien sowie in Richtung Semmering und Steiermark. Über die B17 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Wimpassing, Ternitz und Neunkirchen.
Damit verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Gloggnitzer Stadtzentrum und einer günstigen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-25
- Energiepass HWB: 165 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 226,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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