Generalsanierte Maisonettewohnung in historischer Architekten- Villa
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bundesland: Niederösterreich
PLZ u. Ort: 2823 Pitten
Adresse: Bahnhofstraße 246/Villa Wohnung
Stockwerk: Maisonette Wohnung in Altbauvilla
Wohnnutzfläche: 154,87 m2
Loggia: 6,65 m2
Anzahl Zimmer: 6
Gesamtfläche: 161,52 m2 (inkl. Loggia)
PKW Stellplatz: im Freien vor Eingangstüre
Bruttobetriebskosten/Monat: 370,55 EUR
Lagequalität: Grünlage mit Top Anbindung
Baujahr: 1930
Ausstattung:
- Vollsanierte Altbauvilla
- Massive Wände für ein angenehmes Wohnklima
- Wandheizung im OG
- Deckenheizung im EG
- Dachboden gedeckt und begehbar
- Parkettboden
- Steinzeugfliesen in Steinoptik – säurebeständig
- 2 elegante Bäder
- 3 WCs
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche
Lage
Der perfekte Standort für jede Lebenslage, im sicheren Kulturort für Jung und Alt
Einkaufen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Wochenmarkt am Hauptplatz, Einkaufszentren in Wr. Neustadt und Neunkirchen
Gastronomie: fußläufig erreichbar sind zahlreiche Restaurants, Cafes und Mostheuriger. Schmankerlmarkt und Hofläden in der näheren Umgebung.
Gesundheit: Apotheke (200m entfernt), Allgemeinmediziner (300m entfernt), zahlreiche Fachärzte im Ort, Krankenhaus Wr. Neustadt und Neunkirchen 15 min entfernt.
Bildung: Volks- und Mittelschule im Ort, höhere Schulen in Wr. Neustadt, Musikschule, Bibliothek und Nachmittagsbetreuung
Sport und Freizeit: Therme Linsberg, Golfclub Föhrenwald (in wenigen Minuten erreichbar), verschiedene örtliche Vereine, Freibad, Beachvolleyball, Tennis, Fußball
Jugend: unterschiedlichste Angebote für Jugendliche und Kinder im Ort, Sportplatz und Nachmittagsbetreuung, Kindergarten (500m entfernt)
Kultur und Natur: Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten direkt im Ort, Wander- und Radwege, Musicals in der Pfarre, Theaterveranstaltungen, Lesungen, Konzerte, Historienpfad, Wanderwege, Radstrecken, Nordicwalkingwege uvm.
TOP Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nach Neunkirchen direkt vor der Haustüre
Bahnhof (in 300m) mit direkter Verbindung nach Wr. Neustadt
Hauptbahnhof Wien in 57 min, Flughafen Wien Schwechat: 1 Std. 22 min
Sonstiges
- stilvolle, gut geschnittene 6 Zimmerwohnung über mehrere Ebenen
- Altbau
- Freier Blick ins Grüne
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche inklusive Einbaugeräten der Marke AEG (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Lüfter
- 2 moderne Bäder und 3 WCs
- Bad mit Fliesen aus hochwertigem Steinzeug, eingebaute LED Beleuchtung, beleuchteter Spiegel, wandhängendes WC mit Einbauspülkasten, Dusche mit Glastrennwand, elektrischer Handtuchtrockner und AEG Waschtrockner
- Fußbodenheizung: in allen Bereichen, wird von der energiesparenden Ochsner hightech Wärmepumpe zentral betrieben
- Lichtdurchflutete, offene Wohnküche
- 6,65 m2 große Terrasse
- Kellerabteil inklusive
- Kinderwagen-/ Fahrrad-Abstellräume
- Gemeinschaftsräumlichkeiten
Ausstattung: Allgemeinbereich
- Zentrale Wärmepumpenanlage der Fa. Ochsner
- Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
- Garage mit Tageslicht, Fahrrad- und E-Mobil Abstellplätzen (bei Bedarf können alle Garagenplätze mit einer Ladestation ausgerüstet werden)
- Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
- Spielplatz
- Gemeinschaftsräumlichkeiten, Fitnessraum, Umkleide, Infrarotkabine und WC
- Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LEDs
- Behindertengerechter Aufzug in alle Geschoße mit 24h Notrufservice
- Alle Bereiche mit dem Rollstuhl bequem zugänglich
- Einfahrtstor mit Überdachung
- Attraktiver Eingangspavillon mit Briefkasten- und Sprechanlage mit Kamera
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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