Liebevolle 3 Zimmer Wohnung in Zenrums- und Bahnhofsnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
neuwertige, helle, gemütliche, gut geschnittene, 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung wurde im 2025 komplett erneuert und ist teilweise Möbiliert (Küche, Bad, Diele). Sie hat ein gutes HWB-Wert (52kWh/m2a, fGEE = "C" 1,64), Kunststoff-Fenster, Fassadedämmung, dicke Bodendämmung, Elektroheizkörper, Kaminanschluss. Privat Keller ca 5m2.
Zwei gemeinsamer Abstellraum (für Räder, Kinderwagen, Schi, etc ...) und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Lage
Sämtliche Infrastruktur an Dingen des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Post, Bank, Einkaufen, Gaststätten, Arzt, Kindergarten, Kinderspielplatz und Schulzentrum) ist zu Fuß in 3-15 Gehminuten erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Neunkirchen ist in 20 Minuten , Wiener Neustadt in 25 Minuten, Wiener Hauptbahnhof in einer Stunde erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten, Wien 70 km.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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