Moderne 3-Zimmer-Wohnung 82 m² + Balkon 15 m² + 2 Parkplätze
82 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:58 Uhr | willhaben-Code: 1412784683
€ 249.000Kaufpreis
Objektstandort
2620 Neunkirchen, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Ablöse€ 30.000
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Ablöse der vollständigen Ausstattung (€ 30.000) ist im Kaufpreis enthalten.
Objektbeschreibung
Moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, großem 15 m² Balkon, zwei Parkplätzen (1 überdacht, 1 im Freien) und umfangreicher Sonderausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2011) in ruhiger Lage von Neunkirchen.
Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil auf derselben Etage bieten hervorragenden Wohnkomfort.
Ablöse der vollständigen Ausstattung (€ 30.000) ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil auf derselben Etage bieten hervorragenden Wohnkomfort.
Ablöse der vollständigen Ausstattung (€ 30.000) ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neunkirchen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Sonstiges
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist ausgestattet mit:
* 86" LG Fernseher
* 5.1 Bose Heimkino + Denon Receiver
* U-förmige Couch mit Stauraum & Ausziehfunktion
* 3-teilige Wohnwand
* Esstisch mit 6 Stühlen
* Wandbüro + Sessel
* Deckenleuchten
* Maßgefertigte Vorhänge, Jalousien & elektrische Rollläden
* Fliegengitter an allen Fenstern
Die moderne Küche verfügt über alle Geräte, inkl. Siemens Geschirrspüler (2022/23, kaum genutzt).
Das Schlafzimmer bietet:
* Boxspringbett mit Stauraum und Nachttischen
* Großen Kleiderschrank
* 65" Samsung TV
* Kommode, Schmuckschrank
* Deckenleuchte
* Maßgefertigte Vorhänge, Teppichboden, elektrische Rollläden & Fliegengitter
Das Kinderzimmer verfügt über:
* Kleiderschrank, Regal, Wickelkommode, Teppichboden
* Deckenleuchte
* Maß-Vorhänge, elektrische Rollläden, Fliegengitter
Das Badezimmer und WC befinden sich in modernisiertem Zustand und verfügen über:
* Badewanne mit Glaswand
* Hochwertige Badezimmermöbel (3-teilig + zusätzlicher Schrank)
* Deckenleuchten
* Einheitliche, moderne Fliesen in beiden Räumen
Im Technikraum wurden zusätzliche Wasser- und Abwasserleitungen installiert, damit die Waschmaschine drin stehen kann.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität sorgt.
Der Abstellraum und das Kellerabteil sind mit Regalen ausgestattet; die Kellertür wurde für besseren Stauraum nach außen öffnend adaptiert.
Der großzügige Balkon (15 m²) ist mit Kunstrasen ausgelegt und verfügt über einen Gartentisch mit Sitzgruppe sowie einen Gasgrill inkl. 2 Gasflaschen.
Alle oben genannten Einbauten, Möbel, Geräte und Sonderausstattungen sind in der Ablöse von € 30.000 enthalten, die im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist ausgestattet mit:
* 86" LG Fernseher
* 5.1 Bose Heimkino + Denon Receiver
* U-förmige Couch mit Stauraum & Ausziehfunktion
* 3-teilige Wohnwand
* Esstisch mit 6 Stühlen
* Wandbüro + Sessel
* Deckenleuchten
* Maßgefertigte Vorhänge, Jalousien & elektrische Rollläden
* Fliegengitter an allen Fenstern
Die moderne Küche verfügt über alle Geräte, inkl. Siemens Geschirrspüler (2022/23, kaum genutzt).
Das Schlafzimmer bietet:
* Boxspringbett mit Stauraum und Nachttischen
* Großen Kleiderschrank
* 65" Samsung TV
* Kommode, Schmuckschrank
* Deckenleuchte
* Maßgefertigte Vorhänge, Teppichboden, elektrische Rollläden & Fliegengitter
Das Kinderzimmer verfügt über:
* Kleiderschrank, Regal, Wickelkommode, Teppichboden
* Deckenleuchte
* Maß-Vorhänge, elektrische Rollläden, Fliegengitter
Das Badezimmer und WC befinden sich in modernisiertem Zustand und verfügen über:
* Badewanne mit Glaswand
* Hochwertige Badezimmermöbel (3-teilig + zusätzlicher Schrank)
* Deckenleuchten
* Einheitliche, moderne Fliesen in beiden Räumen
Im Technikraum wurden zusätzliche Wasser- und Abwasserleitungen installiert, damit die Waschmaschine drin stehen kann.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität sorgt.
Der Abstellraum und das Kellerabteil sind mit Regalen ausgestattet; die Kellertür wurde für besseren Stauraum nach außen öffnend adaptiert.
Der großzügige Balkon (15 m²) ist mit Kunstrasen ausgelegt und verfügt über einen Gartentisch mit Sitzgruppe sowie einen Gasgrill inkl. 2 Gasflaschen.
Alle oben genannten Einbauten, Möbel, Geräte und Sonderausstattungen sind in der Ablöse von € 30.000 enthalten, die im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1412784683 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.