Sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 50,72m² + ca. 38,13m² Souterrainräumlichkeiten + ca. 6,14m² Terrasse + ca. 141,42m² Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche50,72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche94,54 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon2,98 m²
- Garten141,42 m²
- Terrasse6,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die Wohnung gehört vollständig saniert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit ca. 50,72m² Wohnfläche (bestehend aus Vorzimmer und 2 Zimmern), ca. 6,14m² Terrasse und ca. 141,42m² Eigengarten (diese Wohnung verfügt über keine Küche und Bad, dies ist aber durch den vorhanden WC/Kanalanschluß und einen Elektrospeicher leicht herzustellen)
Weitere Räumlichkeiten im Souterrain mit sehr guter Belichtung und großen Fenstern, somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: 2 Räume mit in Summe ca. 38,13m², Abstellraum ca. 2,28m, Abstellraum mit ca. 3,41m², Öltankraum mit ca. 4,73m². Auch aus dem Souterrainraum kann man nach Sanierung entweder ein Partystüberl, Spielzimmer oder vieles mehr machen (Heizung vorhanden).
Der private Garten ist ca. 141,42m² groß und eingezäunt.
Das gesamte Haus ist parifiziert und bei allen Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet.
Sollten Sie noch Fragen haben oder besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,98 m²
- Terrassenfläche: 6,14 m²
Flächen
- Gartenfläche: 141,42 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1920
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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