Schlossblick von der Loggia * 2-Zimmer Eigentumswohnung in Gloggnitz

2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1949224379
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€ 133.000€ 2.079,10/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Natalie Dietrich

Objektstandort

2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    63,97 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 133.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.079,10

Objektbeschreibung

63,97 m² Wohnfläche  |  2 Zimmer  |  1. Stock  |  Loggia Ein Blick auf Schloss Gloggnitz, eine eigene Loggia und das Naturbad beinahe vor der Haustür: Diese Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer reizvollen Umgebung.Im 1. Stock eines Wohnhauses stehen auf 63,97 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Loggia eröffnet einen Blick auf das Schloss Gloggnitz und lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen.Das nahe gelegene Naturbad Gloggnitz ist in wenigen Gehminuten über die Straße erreichbar. Mit seinem Erlebnisbecken ist es gerade an warmen Tagen ein schönes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.Die Eigentumswohnung auf einen Blick*  2 Zimmer und separate Einbauküche*  Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC*  Loggia (ca. 3,75 m²) mit Blick auf Schloss Gloggnitz*  Abstellraum mit Regalsystem*  Elektrische Heizung*  Eigener Autoabstellplatz und Kellerabteil*  Grillplatzbenützung*  Nordica-Holzherd im Wohnzimmer*  Sofort verfügbar*  Naturbad Gloggnitz in wenigen Gehminuten erreichbar

 


Gerne informieren wir Sie näher über die Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-17
  • Energiepass HWB: 104.17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2079,1 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,17
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Natalie Dietrich
Referenz ID7939/2300163495
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willhaben-Code: 1949224379 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 18:36 Uhr

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