Schmuckstück im schönen Reichenau! 3 Zimmer, Balkon mit Raxblick!

71,14 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1880899564
Bild 1 von 14 - Balkon, Traumaussicht
Bild 2 von 14 - Eingangsfront, Parkplatz
Bild 3 von 14 - Blick auf die Rax
Bild 4 von 14 - Vorraum, Eingangsbereich
Bild 5 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 6 von 14 - Essplatz, dahinter Küche
Bild 7 von 14 - Küche mit Geräten
Bild 8 von 14 - Badezimmer mit Waschmaschine
Bild 9 von 14 - Schlafzimmer 2, franz. Balkon
Bild 10 von 14 - Schlafzimmer 1, franz. Balkon
Bild 11 von 14 - Abstellraum
Bild 12 von 14 - Keller
Bild 13 von 14 - Hausansicht mit Balkon im 1. Stock
Bild 14 von 14 - Wohnungsplan
€ 148.000€ 2.080,40/m²
€ 282,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktEveline Kamper

Objektstandort

2651 Reichenau an der Rax, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    71,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    73,76 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    2,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 148.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 282,76
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.080,40

Objektbeschreibung

Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in Reichenau an der Rax mit ca. 71 m² Wohnfläche und besonderem Plus: ein Balkon mit schönem Raxblick.


Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und naturnaher Lage in einer beliebten Erholungsregion - ideal für alle, die Wohnen mit Ausblick schätzen.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in reizvoller Lage in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Erholungsgemeinde am Fuß der Wiener Alpen. Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut nutzbaren Alltagsinfrastruktur und spricht sowohl Ruhesuchende als auch Freizeitaktive an.


Der historische Kurpark, die Rax und das Höllental prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit Kindergarten und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit.


Der Bahnhof Payerbach-Reichenau sorgt für eine praktische Anbindung in Richtung Wien und Umgebung, ergänzend bestehen Busverbindungen innerhalb der Region sowie zur Rax-Seilbahn.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2,62 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 68,60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 164,00 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 170,88 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 263,23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,76 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 178000,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4440,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5328,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,6
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: c
EEB-Wert (kWh/m²/Jahr): 164
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID0001012426
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willhaben-Code: 1880899564 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:25 Uhr

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