Schmuckstück im schönen Reichenau! 3 Zimmer, Balkon mit Raxblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche71,14 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche73,76 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon2,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in Reichenau an der Rax mit ca. 71 m² Wohnfläche und besonderem Plus: ein Balkon mit schönem Raxblick.
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und naturnaher Lage in einer beliebten Erholungsregion - ideal für alle, die Wohnen mit Ausblick schätzen.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in reizvoller Lage in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Erholungsgemeinde am Fuß der Wiener Alpen. Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut nutzbaren Alltagsinfrastruktur und spricht sowohl Ruhesuchende als auch Freizeitaktive an.
Der historische Kurpark, die Rax und das Höllental prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit Kindergarten und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit.
Der Bahnhof Payerbach-Reichenau sorgt für eine praktische Anbindung in Richtung Wien und Umgebung, ergänzend bestehen Busverbindungen innerhalb der Region sowie zur Rax-Seilbahn.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2,62 m²
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 68,60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 164,00 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 170,88 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 263,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,76 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 178000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4440,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5328,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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