Sonniges Sonntal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia5,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause!
Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 67,6 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) ein ideales Ambiente für komfortables Wohnen und entspannte Stunden.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die Loggia noch zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Genießen Sie die frische Luft und einen schönen Ausblick.
Über Schottwien erstreckt sich der Talübergang Schottwien, eine ca. 130 m hohe Spannbeton-Hochkastenbrücke.
Die Region rund um Schottwien und den Ortsteil Maria Schutz mit seiner bekannten barocken Wallfahrtskirche ist ein beliebtes Ziel für Natur-, Kultur- und Aktivurlauber.
In nur 15 Minuten erreicht man von der Wohnung den Semmering und kann die wunderschöne Natur als Wanderer oder Schifahrer in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
Die Einbauküche aus Holz lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, was für viel Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Eine Badewanne lädt hier zu entspannenden Momenten ein.
Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine optimale Infrastruktur legen.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- traumhafte, sonnige Lage
- Parkplatz
- Glasfaser
- atemberaubende Aussicht
- 2007 saniert
- gemütliche Loggia
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793
oder [email protected] gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.6 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2027-03-21
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 197,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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