Wohnen mit Schneebergblick: Gemütliche Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34,63 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon6,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Puchberg am Schneeberg und bietet auf rund 35 m² Wohnfläche eine kompakte und praktische Raumaufteilung.
Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie den Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Diese ist bereits mit Küchenkästen, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf den Schneeberg. Hier lässt sich die beeindruckende Bergkulisse direkt von der eigenen Wohnung aus genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Dank der kompakten Größe und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütlicher Zweit- oder Ferienwohnsitz.
Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als dauerhafter Wohnsitz - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs.
Lage
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Puchberg am Schneeberg besteht zudem eine öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege, die Schneebergbahn sowie vielfältige Ausflugsziele machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte gut erreichbar:
- Wiener Neustadt: ca. 25-30 Fahrminuten
- Neunkirchen: ca. 25-30 Fahrminuten
- Wien: ca. 60-70 Fahrminuten
Die Kombination aus beeindruckender Berglandschaft, hohem Freizeitwert und guter regionaler Infrastruktur macht Puchberg am Schneeberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,14 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-10-19
- Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 87,08 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.4 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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