DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 3143 PYHRA!

In einer netten Wohnhausanlage (Baujahr 1980), welche erst kürzlich umfangreich saniert wurde, warten ca. 78 m² Wohnfläche und eine ca. 7 m² große Loggia auf neue Eigentümer.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 3-geschoßigen Gebäudes. Ein moderner Lift ist vorhanden (Halt in Zwischengeschoß). 

Vom Vorraum aus gelangen Sie entweder in das Wohnzimmer oder die Küche. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich südseitig ausgerichtet die ca. 7 m2 große Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen werden. Über einen weiteren Vorraum sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC erreichbar. Ein Schrankraum und ein Abstellraum komplettieren die Wohnräumlichkeiten.

Die Beheizung erfolgt elektrisch und ist im Wohnzimmer die Gelegenheit für einen Einzelofen als zusätzliche Beheizung gegeben.

Ein eigener Kellerabstellraum und 2 Autoabstellplätze (1 Außenstellplatz und 1 Garagenstellplatz) sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen.

Pyhra bietet z. B. mit ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt, öffentlichem Badeteich und Gastronomie eine gute Infrastruktur und ist die Landeshauptstadt St. Pölten binnen weniger Autominuten erreichbar.

Mit geringem Sanierungsaufwand (Ausmalung und Bodenbelag Terrasse und teilweise in den Räumlichkeiten) haben Sie mit dieser Wohnung die Möglichkeit sich zu einem erschwinglichen Preis Eigentum zu schaffen. 

Die Allgemeinflächen wurden kürzlich mit Förderung des Landes Niederösterreich (in Form eines geförderten Sanierungsdarlehens für die Wohnungseigentumsgemeinschaft) umfangreich saniert (z.B. Dach, Fassade).

KAUFPRIES: NUR EUR 125.000,00!

Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt.

Der Anteil am Sanierungsdarlehen (Darlehensnominale abzüglich Förderung) beläuft sich auf EUR 25.364,22 und erfolgt die Rückzahlung monatlich im Zuge der Betriebskostenvorschreibung ("Sonstiges").

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Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können.

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