Frische Luft, niedrige Energiekosten und Bahnhofsnähe!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,73 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
- ca. 57,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, durchdachter Grundriss
- offener Wohnbereich mit Einbauküche
- kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima und niedrige Energiekosten
- Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum
- Lift, außenliegender Sonnenschutz, Stadt- und Grünblick
- ca. 3,2 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 15.000,- erwerbbar
- monatliche Gesamtbelastung nur ca. EUR 251,30
- Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bus fußläufig, Wienerwald vor der Haustür
- beziehbar ab 01.02.2027
Diese Wohnung bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und naturnahe Wohnen.
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Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fahrzeiten sind Circa-Angaben, Entfernungen in Luftlinie.Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und zu vermittelndem Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Klinik <5500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-01-15
- Energiepass HWB: 45.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.2.2027
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,3 Eur
- Zur Rücklage kommen Jährlich ca. EUR 55.754,76 hinzu
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Günther Fuchs, Öffentlicher Notar, 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 3
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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