Helle, ruhige Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Holzofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Die südostseitig ausgerichtete, gepflegte Eigentumswohnung mit 113 m² Wohnfläche und einer ca. 27 m² großen Terrasse befindet sich in ruhiger Lage in Purkersdorf. Sie ist im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Lift vorhanden, Einmietung möglich) in einer kaum befahrenen Sackgasse. In der Anlage gibt es ein Gemeinschaftsschwimmbad mit ebenem Zugang ins Freie und eine neueGruber-Sauna. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.
Raumaufteilung:
- großer, offener Eingangs-/Wohn-/Küchen-/Essbereich mit rund 60 m² und zwei Ausgängen auf die Terrasse
- 3 weitere Zimmer (14 m²,/10,7 m²/ 10,4 m²)
- Abstellraum 1,7 m²
- Badezimmer 6 m²
- separate Toilette 2 m²
- Vorraum/Flurbereich 10 m²
- Terrasse mit ca. 27 m² – sie bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine kleine Lounge – ideal zum Entspannen im Freien (nahezu uneinsichtig)
- Ebenerdig begehbares Kellerabteil 8 m2
Die gesamte Wohnhausanlage (errichtet 1976) wurde 2010 komplett saniert (thermische Sanierung: neue Alu-Holzfensterverglasung, Fassadendämmung, Dämmung Dächer; Sanierung der Außenanlagen und Kanalisation; Zusammenlegung der Müllräume und optische Integrierung in die Anlage sowie Neuerrichtung eines Kinderpielplatzes).
Lage
Die Stadt Purkersdorf liegt unmittelbar an der westlichen Grenze zu Wien und bietet eine hervorragende Kombination aus Wiennähe und naturnahem Wohnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks-/Mittelschule und Gymnasium im Ort); es gibt mehrere Kindergärten und diverse Freizeitangebote (wie z.B.: Tennisplatz, Sportplatz, Beachvolleyballplatz, Freibad, Naturpark). Der Wiener Westbahnhof ist mit dem Zug in 16 Minuten erreichbar. Ab Hütteldorf steht u.a. die U4 zur Verfügung (öffentliches Parkhaus).
Der Standort besticht nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zur Waldgrenze: Ruhe, Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür. Auch der nächste Supermarkt ist fußläufig ca. 4 Minuten entfernt und in weiteren 2 Minuten befindet man sich am Hauptplatz von Purkersdorf. Trotzdem ist die Wohnung absolut ruhig.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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