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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90,86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes
* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²), der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, geräumig und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung. Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum.
Highlights:
Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort
Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit
Barrierefrei & mit Aufzug - bequemer Zugang zur Wohnung
Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten.
Lage
Region: Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1750m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1750m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 5.66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 32
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 32
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-30
- Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,72 Eur
- Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für einen PKW Stellplatz beträgt brutto EUR 28,-- .
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
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- Wohneinheiten3
- Wohnfläche77,93–90,86 m²
- Preis€ 399.000–509.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2024
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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