NEUER PREIS Grünruhelage, gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75,95 m²
- BödenParkett
- VerfügbarKaufvertrag
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
IDEALE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF
Diese Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss, die attraktive Grünruhelage und die perfekte öffentliche Anbindung zu Wien. (In 13 Minuten in Wien Westbahnhof, in 7 Minuten in Wien Hütteldorf) .
Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses BJ 1992. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer optimiert, ein Maximum an Komfort wurde dadurch erreicht.
Die Wohnung wird als Zweitbezug im recht guten Zustand verkauft,
Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung wurde mit Echtholzparketten Buche und zahlreiche Tischler Maßanfertigungen ausgestattet.
Sie wurde liebevoll gepflegt und wartet frisch ausgemalt auf einen neuen Eigentümer.
Sie kann im vorliegenden Zustand sofort bezogen werden.
Alle Räume sind zentralbegehbar, diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als kleine Familienwohnung oder ideale Pärchenwohnung.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Neue IR Heizung, Deckenmontage, statt der Gasetagenheizung mit Radiatoren ; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Wannenbad/Duschtrennwand, WM Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken ; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
Zusätzlicher Stauraum: durch ein im EG liegendes trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 7m², verfügt über Stromanschluss, Lichtschalter und Steckdose, Platz für Basteltätigkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Folgende allgemeine Teile stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung:
großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum,
Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien, um monatliche EUR19,32.- inkl. USt angemietet werden. (Die Autoabstellplätze befinden sich im allg. Eigentum)
Ich freue mich auf ihre Anfragen, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrumsnahe Lage, fußläufig in wenigen Minuten am Hauptplatz in Purkersdorf.
Dank Kernzonengrenze Wien und optimaler öffentlicher Anbindung erreicht man Wien-Hütteldorf in ca. 7 Minuten und den Westbahnhof in rund 13 Minuten.
Auch das Auhof Center ist rasch erreichbar. Die Kleinstadt im Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Mountainbike Strecken, Wienerwaldbad Purkersdorf, Wandern, Konzerte und Veranstaltungen für Groß und Klein.
Region: Purkersdorf Zentrum Haltestelle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Infrarotheizung
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 6.95 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: DG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-05-29
- Energiepass HWB: 55.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Kaufvertrag
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,96 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 117.09 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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