Schöne Eigentumswohnung mit Loggia in Ober-Grafendorf
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf durch Venora Immobilien gelangt eine schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia unweit des Zentrums von Ober-Grafendorf.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines 1971 erbauten Hauses in der Brunnengasse und ist Richtung Osten ausgerichtet.
Vom zentralen Vorraum gelangen sie in die Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, in das Schlafzimmer, das Bad und das WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung für Singles aber auch für eine Kleinfamilie.
Die Küche ist voll ausgestattet samtgemütlichem Esstisch.
Vorraum und Küche sind mit PVC-Böden ausgestattet, WC und Bad sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, die Wohnräume sind mit Parkett- oder Laminatfußböden belegt.
Die Wohnung kann möbliert oder auch geräumt erworben werden.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung durch die zentrale Heizungsanlage des Gesamtobjektes, die mit Holzpellets betrieben wird, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch dieselbe Zentralheizungsanlage mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung.
Lage
Die Brunnengasse liegt unweit des Zentrums von Ober-Grafendorf, alle regionalen Einrichtungen sind fußläufig einfach zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Kurzinfo:
Wohnnutzfläche: ca 53,15 m²
Loggia: ca 4,13 m²
Keller: rd 7 m²
Baujahr: 1971
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom,
Heizung: ZH mit Holzpellets
Warmwasser: ZH mit Holzpellets mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
Heizwärmebedarf (HWB): 56,08 kWh/m²a
fGEE: 1,109
Betriebskosten: € 146,53 zuzüglich 10 % Ust
Liftbetriebskosten: € 4,29 zuzüglich 10 % Ust
Heizungsakonto derzeit: € 26,85 zuzüglich 20 % Ust
Warmwasserakonto € 9,90 zuzüglich 10 % Ust
Kaufpreis lastenfrei: € 99.000,-
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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