Schöne, ruhige Eigentumswohnung zu verkaufen!
81 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1775812026
€ 149.000€ 1.839,51/m²
Objektstandort
Feilendorferweg, 3200 Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 305,59
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.839,51Objektbeschreibung
Schöne helle Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Parkplatz!
Großer Kinderspielplatz für Familien mit Kindern!
Die Wohnung wäre ab den 1.1.2027 zur Verfügung, da noch ein Mietvertrag bis dato besteht! Man kann die Wohnung auch früher erwerben, müsste aber dann den bestehenden Mieter mitübernehmen!
Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Badewanne, Wc, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro die mit Elektroheizung beheizt werden!
Man kann aber nach belieben die Heizung durch einen Schwedenofen ersetzten, da ein Kaminanschluss vorhanden ist!
Fassade und Fenster mit Aussenjalousien wurden im Jahr 2019 neu gemacht!
Im Keller befindet sich noch ein Waschraum mit Waschmaschine und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen!
Die Wohnung wird privat verkauft, daher "KEINE MAKLERKOSTEN"!!
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich!
Großer Kinderspielplatz für Familien mit Kindern!
Die Wohnung wäre ab den 1.1.2027 zur Verfügung, da noch ein Mietvertrag bis dato besteht! Man kann die Wohnung auch früher erwerben, müsste aber dann den bestehenden Mieter mitübernehmen!
Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Badewanne, Wc, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro die mit Elektroheizung beheizt werden!
Man kann aber nach belieben die Heizung durch einen Schwedenofen ersetzten, da ein Kaminanschluss vorhanden ist!
Fassade und Fenster mit Aussenjalousien wurden im Jahr 2019 neu gemacht!
Im Keller befindet sich noch ein Waschraum mit Waschmaschine und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen!
Die Wohnung wird privat verkauft, daher "KEINE MAKLERKOSTEN"!!
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich!
Lage
Kindergarten, Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ( Spar, Billa usw...), Bahnhof alles zu Fuß gut erreichbar!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1775812026 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.