Traumhafte 4-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon & Tiefgarage im Böheimkirchen
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte 4-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon & Tiefgarage im Herzen von Böheimkirchen ZU VERKAUFEN!
Böheimkirchen Zentrum (Bezirk St. Pölten-Land), Altbachstraße
88 m² Wohnfläche, 7m2 Balkon, Tiefgaragenstellplatz (Auto Motorrad), 3m2 Keller
zum Stiegenhaus gehört noch ein Fahrradraum und ein eingezäunter Innenhof mit Grünfläche
Massivbauweise, 1.Stock, Baujahr 2006
Aufzug helles, gepflegtes Stiegenhaus
️ 4 separat begehbare Zimmer
großes Bad mit Wanne
2 separate WCs
Hochwertige Kunststofffenster
️ großzügiger Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss
️hervorragende Anbindung über die Westbahn & A1 nach St.Pölten und Wien
8 Gehminuten bis zum Bahnhof
Der Grundriss ist sehr gut durchdacht. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, und es gibt keinen Platzverlust. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich geräumiger.
Das kleinere Zimmer kann man vielseitig verwenden:
️ als Gästezimmer
als Arbeitszimmer
️ oder als Sport- / Bewegungsraum
Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.
️ Moderne Heizungsanlage/Haustechnik komplett erneuert
Aufzug vor ca. 1 Jahr neu errichtet.
Top-Energieeffizienz: HWB 41,50 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,74 (Klasse A).
Sehr gute, angenehme Eigentümer- und Hausgemeinschaft (17 Wohneinheiten im Gebäude).
Schulen (Musik-, Volk-, und Mittelschule), Kindergarten,
Ärzte, Einkauf direkt vor Ort, auch zu Fuß erreichbar
Sportplätze, Vereine, Bücherei, Gastronomie befindet sich auch in Böheimkirchen
Samstags findet regelmäßig ein Bauernmarkt statt.
Zusätzlich zur Tiefgarage stehen vor dem Haus genügend Gästeparkplätze zur Verfügung.
Kleintierhaltung im Haus erlaubt
Kaufpreis: € 215.000,00 (Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.).
Perfekt geeignet für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger!
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Schreiben Sie gerne eine Direktnachricht!
Ing. Christopher Gluschitz
+43 660 890 74 30
+43 274 223 100
Remax Plus Immobilienservice GmbH
Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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