3-Zi. Wohnung mit Loggia und Stellplatz, 67m2
67 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 07:23 Uhr | willhaben-Code: 1959300993
€ 149.000€ 2.223,88/m²
Objektstandort
3107 Viehofen, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Zusatzinformation: BK:219,31€, Hzg.:109,48€, Warmw.:40,45€, Rücklagen:60,03€, Abstellplatz:2,40€, Gesamt Brutto:431,67€
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.223,88Objektbeschreibung
* Wohnfläche: ca. 67,33 m²
* Zimmer: 3
* Objekttyp: Erdgeschoß - Wohnung
* Heizung: Fernwärme
* Außenflächen: Loggia nach Süden
* Abstellraum: vorhanden
* Stellplatz auf Allgemeinfläche mit exklusivem Nutzungsrecht
* Verkehrsanbindung: Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Baujahr 1971
* Zimmer: 3
* Objekttyp: Erdgeschoß - Wohnung
* Heizung: Fernwärme
* Außenflächen: Loggia nach Süden
* Abstellraum: vorhanden
* Stellplatz auf Allgemeinfläche mit exklusivem Nutzungsrecht
* Verkehrsanbindung: Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Baujahr 1971
Lage
Die Wohnung liegt in 3107 St. Pölten / Viehofen im Nahbereich des Einkaufszentrums Traisenpark, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Die Naherholungsgebiete Viehofner und Ratzersdorfer See bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz.
Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe (Otto-Glöckel Schule), der Hauptbahnhof St. Pölten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Viehofner und Ratzersdorfer See bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz.
Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe (Otto-Glöckel Schule), der Hauptbahnhof St. Pölten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertrag, Abwicklung: Kosten für Notar / Anwalt
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertrag, Abwicklung: Kosten für Notar / Anwalt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1959300993 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 07:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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