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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,07 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer67
- Nutzfläche56,52 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia8,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
2 Zimmer, 1 Loggia, 100% Wohlfühlfaktor - St. Pölten wartet auf dich!
Du suchst eine Wohnung, die nicht nur vier Wände, sondern auch ein bisschen Charme und Humor hat? Voilà - gefunden!
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt superpraktisch zwischen Bahnhof und Krankenhaus - heißt: du kommst schnell weg… oder schnell hin, wenn du musst. Und das Beste: Trotz der top Lage ist es hier angenehm ruhig.
Kurz gefasst:
- ca. 48 m² zum Leben, Lachen & Chillen
- 2 Zimmer (für dich… und vielleicht jemanden, der deinen Kühlschrank plündert)
- große Loggia - für Kaffee, Wein oder philosophische Gespräche mit dir selbst
- Küche voll ausgestattet (du musst nur noch so tun, als würdest du kochen)
- Komplett möbliert - Koffer nehmen, einziehen, fertig
Warum du hier wohnen willst:
- Bahnhof in Reichweite → perfekt für Pendler oder Spontantrips
- Krankenhaus ums Eck → man weiß ja nie
- Ruhige Lage → nur Entspannung
- Ideal für Singles, Paare oder clevere Anleger
Das Kleingedruckte (aber wichtig):
- Kaufpreis: EUR 225.000,-
- Betriebskosten: EUR 152,- / Monat
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Kurz gesagt:
Eine Wohnung wie ein guter Witz - unkompliziert, sympathisch und man fühlt sich sofort wohl.
Melden, anschauen, einziehen. So einfach kann's gehen
Lage
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <375m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2825m
Flughafen <6475m
Sonstige
Bank <225m
Polizei <425m
Post <425m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8,45 m2
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.45 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 67
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2031-03-05
- Energiepass HWB: 25.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 152,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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