Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Pölten

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,41 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette.

Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis August 2027 vermietet, aus aktueller Sicht wird der Mieter aber vorzeitig ausziehen und kann somit leer übergeben werden. 

Bei der Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen offen, dieses kommt noch zu den monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. 59,02 EUR dazu. Die gesamte Vorschreibung liegt aktuell bei ca. 668,21EUR pro Monat. Die Rücklage beträgt -508.606,53.

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung ist auch das Stadtzentrum von St. Pölten bequem erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine gute Kombination aus Wohnfläche, Balkon und eigenem Freistellplatz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.