Neubau-Stadtappartement im Zentrum mit Fern- u. Grünblick - Ruhelage - Loggia - Klima - Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8 m²
- Loggia8 m²
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des neu gebauten "Grüner Max" Hauses mit südseitiger Ausrichtung.
Von der großen Loggia, genießen Sie den gesamten Tag über einen sehr schönen, ruhigen Fern- und Grünblick.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und als besonderes Extra verfügt die Wohnung zusätzlich noch über eine bauteilseitige Deckenkühlung (geräuschlos und ohne Luftzug), die im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Privatverkauf, somit keine Maklerprovision!
* Neue Küche
* Echtholzparkett
* Begehbare Dusche
* Sehr geringe Betriebskosten (125€ Wohnung, 34€ Garage)
* Gardinen
* LED-Deckenlampen in allen Räumen
* Großes Kellerabteil
* Großer Fahrradraum
* Barrierefreiheit
Zimmeraufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, Wohnschlafzimmer
Parkplatz
Einfahrtshöhe 2,10m
Parkplatznr.: 96 (siehe Foto) extra viel Platz, somit auch für große Autos gut geeignet
Anschluss für E-Autos möglich.
Der Anlage liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept zugrunde.
Die Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die Kälte wird im Haus produziert.
Dafür wird in der Regel ökozertifizierter Strom eingekauft, bei vorhandener Kapazität wird auch der Strom aus der hauseigenen PV-Anlage verwendet.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Anrufe gerne Mo-So zwischen 10 - 23 Uhr.
Bitte keine Makleranfragen, danke!
Lage
Perfekte Lage zwischen Bahnhof, Krankenhaus und FH.
Wien ist in 20 min. mit dem Zug direkt erreichbar.
Alle notwendigen Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, etc. sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafes und Sehenswürdigkeiten sowie Parks und sonstige Freizeiteinrichtungen.
Spar: ca. 200 m
Penny Markt: ca. 350 m
Interspar: ca. 450 m
Fachhochschule St. Pölten: ca. 550 m
Schulzentrum (HLW, HLS usw.): ca. 700 m
Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflegeschule: ca. 650 m
Universitätsklinikum St. Pölten: ca. 300 m
Apotheke: ca. 280 m
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.