Traumhaftes Apartment über den Dächern der Stadt mit atemberaubendem Ausblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Stockwerk(e)15
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten8.000 m²
- Loggia5 m²
- Wintergarten5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Nichtraucherwohnung im Herzen der Stadt bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick aus dem 15. Stockwerk, sondern zeichnet sich auch durch niedrige Betriebskosten aus - ein großer Vorteil sowohl für zukünftige Eigentümer und Mieter als auch Investoren und Vorsorgende.
Flexibler Grundriss: Leicht auf 2–3 Zimmer aufteilbar (Trockenbau/Raumteiler).
Das Apartment wurde mit höchster Sorgfalt renoviert. Die hochwertigen Materialien und das zeitlose Design schaffen ein äußerst komfortables Ambiente.
Eine moderne Dusch-Badewanne bietet sowohl die Möglichkeit ein entspanntes Bad zu genießen, als auch einen einfachen Einstieg in die Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die über die gesamte Breite vollständig zu öffnende Fensterfront mit hochwertiger Verglasung.
Für den Hitzeschutz im Sommer wurde eine motorisierte Aussenjalousie mit Fernbedienung und Windwächter installiert.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Gemeinschaftsdachgarten, ein Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller.
Lage
Doch das ist noch nicht alles - die strategisch günstige Lage eröffnet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger ärztlicher Versorgung in Form von Arztpraxen, medizinischen Einrichtungen und dem Krankenhaus, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. St. Pöltens schöne Altstadt ist ebenfalls in ein paar Schritten erreichbar.
Mit dem Zug ist man in nur ca. 25 Minuten in Wien, in 45 Minuten in Linz, in 120 Minuten in Salzburg und in 4 Stunden in Innsbruck.
Sonstiges
) Kabelplus Internet/TV eingeleitet
) Begehrenswertes Anlageobjekt, Altersvorsorge, zur Vermietung oder Eigennutzung
) Investitionsgelegenheit mit Zukunftspotenzial, die sich langfristig immer auszahlt
) Garagenplätze direkt im Haus können angemietet werden
) Energieausweis vorhanden und kann über die Hausverwaltung vorgelegt werden
) 3 Aufzüge
) Motorisierte Außenrollo/Zipanlage
) auf 2–3 Zimmer aufteilbar (Trockenbau/Raumteiler)
) Immobilienverwaltung
) Hausmeisterservice
) Fahrradkeller
) Gemeinschaftswaschküche
) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden
) Eigenes Kellerabteil ca. 1m2
) Sehr praktischer Müllschluckerschacht für Restmüll
) Privatverkauf ohne Maklergebühren
) Bitte nur Anfragen bei gesicherter Finanzierung!
) Kaufabwicklung über Notar in St. Pölten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.