Vermietete Eigentumswohnung in St. Pölten - attraktive Anlageimmobilie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit 70 m² Wohnfläche in St. Pölten. Die gute Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufszentrum, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Loggia und einen Parkplatz. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage suchen.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 900 inklusive Betriebskosten. Davon entfallen derzeit rund € 430 auf Betriebskosten. Der befristete Mietvertrag läuft bis 1. Mai 2028 und wird beim Verkauf offengelegt.
Eckdaten
* Wohnfläche: 70 m²
* Zwei Schlafzimmer
* Wohnküche mit Loggia
* Parkplatz vorhanden
* Einkaufszentrum, Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Vermietet bis 1. Mai 2028
* Monatliche Gesamtmiete: € 900 inklusive Betriebskosten
* Betriebskosten: derzeit ca. € 430 monatlich
* Kaufpreis: € 169.000
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Lage
Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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