Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer und großzügiger Balkon im 3. Stock!

74,01 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 1401120229
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€ 453.000€ 6.120,79/m²

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktJasmina Burschitschek-Husic

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    September 2025
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 453.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.120,79

Objektbeschreibung

74 m² Wohnfreude + 10,60 m² Balkon - Ihr neues Zuhause im 3. Stock!

Drei Zimmer zum Wohlfühlen, ein großzügiger Wohnbereich und ein Balkon für die schönsten Momente des Tages. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für ihre persönlichen Wünsche gönnen möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnqualität selbst erleben!

Lage

Urban wohnen, naturnah entspannen!

Die Ferstlergasse 6 überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Traisen und die gute Erreichbarkeit der St. Pöltner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die beliebten Spazier- und Radwege entlang der Traisen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Dank der guten Anbindung nach Wien und Linz ist der Standort auch für Pendler interessant. Eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und die Vorzüge der Stadt harmonisch verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.72 km
Grundschule 1.02 km
Realschule 0.82 km
Gymnasium 1.07 km
Hauptschule 1.22 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.45 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 91.65 km
Fernbahnhof 2.17 km
Autobahn 2.99 km
Bus 0.32 km

Ausstattung

  • Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz+ Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung+ Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage+ Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder
  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: September 2025
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6120,79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14183089_22
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willhaben-Code: 1401120229 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:36 Uhr

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