Wohnqualität, die begeistert - Ihr neues Eigentum in St. Pölten
92,47 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 872259536
€ 494.400€ 5.346,60/m²
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche92,47 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarSeptember 2025
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 494.400
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.346,60Objektbeschreibung
4 Zimmer, großzügiger Grundriss und ein Balkon zum Durchatmen!
Diese Eigentumswohnung in St. Pölten überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnqualität entdecken!
Diese Eigentumswohnung in St. Pölten überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
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Lage
Die Ferstlergasse 6 vereint urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität direkt an der Traisen. Die Nähe zur Innenstadt von St. Pölten, zum Hauptbahnhof und zum Regierungsviertel sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Spazier- und Radwege entlang der Traisen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien und Linz ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort, der Stadtleben, Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Spazier- und Radwege entlang der Traisen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien und Linz ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort, der Stadtleben, Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Sonstiges
Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt.
Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert.
Für Familien: Die Umgebung bietet ein sicheres, überschaubares Wohnviertel, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege entlang des Wassers und attraktive Outdoor-Bereiche schaffen Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Nachmittage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Alltagsangeboten sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und der Familienalltag stressfrei funktioniert.
Ausstattung
- +) Ca. 92,47 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss+) 4 Zimmer, davon 3 separat nutzbare Schlafzimmer+) Großzügiger Wohnbereich mit ca. 27,56 m²+) Angrenzende Kochnische+) Balkon mit ca. 9,20 m²+) Badezimmer und separates WC+) Praktischer Abstellraum+) Vorraum und Gang mit funktionaler Raumaufteilung+) Kellerabteil mit ca. 1,76 m²+) Lift im Gebäude
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,20 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: September 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5346,60 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID14183089_20
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 872259536 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:16 Uhr
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