Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit Loggia - 3 Minuten zum Bahnhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – nur 3 Gehminuten zum Bahnhof
Wohnfläche: ca. 54 m² | Loggia: ca. 9 m²
In einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten steht diese helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Im 2 Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, open-plan Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und separates WC.
Mit einer Wohnfläche von rund 54m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
- Helles und freundliches Wohnzimmer
- Moderne, offen gestaltete Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- Separates WC
- Loggia mit ca. 9 m²
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage: Der Bahnhof St. Pölten ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.
Betriebskosten 268,18 Euro/ Monat
Heizkosten 67,80 Euro/Monat
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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