Attraktive Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen in Wieselburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² im Dachgeschoss, in Weinzierl bei Wieselburg. Die Wohnung eignet sich für Anleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
DIE WOHNUNG
– Wohnzimmer mit zwei Fenstern und offenem Durchgang zur Küche
– Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Weiteres Zimmer mit Gaubenfenster, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
– Separates WC – Balkon mit Blick über die Umgebung
– Kellerabteil
– 1 überdachter Parkplatz
– Gasheizung
– BJ 1992
DAS MIETVERHÄLTNIS
– Mietbeginn: 01.03.2025
– Befristet bis 28.02.2028
– 3 Monaten Kündigungsfrist
– Miete 695 € pro Monat
– Betriebskosten: 385 € pro Monat
Die Fotos wurden teilweise vor der aktuellen Vermietung aufgenommen. Eine Besichtigung ist nach Absprache und mit Rücksicht auf den Mieter möglich.
Die Wohnung wird privat verkauft, also sparen sie sich jegliche Maklerkosten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.