Ihr neues Zuhause in Gresten - Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galeriecharakter
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,47 m²
- Zimmer3
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Wohnung in 3264 Gresten, Niederösterreich! Auf ca. 87,47 m² erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den einzigartigen Galeriecharakter noch zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: Im ersten Stock finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, einen abgetrennten Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist direkt neben dem Bad angeordnet.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann, auf Sie warten. Die Wohnung ist außerdem mit hochwertigen Parkettböden versehen, die für ein stilvolles Wohngefühl sorgen.
Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis: EUR 10.000,--) gesorgt.
Geheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gresten, nur einen Katzensprung entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank - alles ist bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Voralpenbad in der Nähe, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken sowie einer großen Liegewiese zum Entspannen einlädt. Tischtennis und Beachvolleyball runden das Freizeitangebot ab.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Scheibbs und in ca. 30 Minuten Amstetten.
Kaufpreis:
Wohnung: EUR 131.205,--
Stellplatz: EUR 10.000,--
Bezugsfertig: ab sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 (Klasse D).
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <7250m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-08-16
- Energiepass HWB: 56.14 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 98,84 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 132.19 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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