Diese attraktive Eigentumswohnung in der Nußallee 4-6 ...

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Nußallee 4-6 verbindet großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Tullns. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines ansprechenden Wohnhauses (Baujahr 2014) und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Das Herzstück der sehr gepflegten Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Raum für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Eine Besonderheit ist der westseitig ausgerichtete Balkon. Er ist von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus begehbar und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Freiraum. Dank der Ausrichtung nach Westen lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen - ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei separate Duschbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare oder eine kleine Familie interessant. In den Wohnräumen wurden zeitlose Parkettböden verlegt, die beiden Bäder sind verfliest.

Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Einlagerungsraum, der sich direkt auf derselben Etage befindet. Dadurch sind zusätzliche Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände jederzeit schnell und bequem erreichbar. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie der Lift ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um zusätzlich EUR 20.000,- erworben werden.

Tulln von seiner schönsten Seite

Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Wohnung: Die Nußallee befindet sich in einem besonders attraktiven Bereich Tullns - eingebettet zwischen dem historischen Stadtzentrum und der weitläufigen Donaulände.

Der Tullner Hauptplatz mit seinen Nahversorgern, Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkäufe, Besorgungen oder ein spontaner Kaffee in der Innenstadt lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit, ohne auf Erholung und Natur verzichten zu müssen.

In die andere Richtung erreicht man nach kurzer Distanz die attraktiv gestaltete Promenade entlang der Donau. Sie lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Die Donaulände und die umliegenden Grün- und Freizeitbereiche bieten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.70 km
Gymnasium 1.20 km
Hauptschule 0.22 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.19 km

Verkehr
Autobahn 4.40 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 0.19 km