entzückende Singlewohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,46 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in Kierling sucht neue Eigentümer. Sie bietet gut geschnittene ca 41,5m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Raumaufteilung
Das Vorzimmer bildet den zentralen Eingangsbereich der Wohnung. Zur Linken befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer. Zur Rechten, vorbei am Abstellraum und der separat Toilette, gelangen Sie in die Küche mit Essbereich sowie in das Badezimmer.
Ein trockenes Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Spiegel.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt und in den Nassräumen Fliesen.
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels einer Gastherme und alternativ mit einem Holzofen beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- ruhige, grüne Lage
- gut geschnittener Grundriss
- helle Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
Kann auch als Anlegerwohnung genutzt werden. Gute Vermietbarkeit an ISTA-Mitarbeiter
Das in den Betriebskosten abgerechnete Darlehen läuft noch 5 Jahre.
Lage & Infrastruktur
Hervorzuheben ist die Busanbindung (Bus 400) an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierlingist zu mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder [email protected] zur Verfügung.Gerne stehe ich Ihnen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
U-Bahn <9500m
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 269,14 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3133,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,08 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 141.09 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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