FINANZIERUNGSHILFE: VILLA mit Weinbergblick in Klosterneuburg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche307 m²
- Zimmer4
- TopnummerC
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten307 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumvilla in massiver Ziegelbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!
Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohküche und Zugang zur wundervollen Terrasse mit Weinbergblick!
Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein Kleiderschrank.
Im 2. Stock finden Sie ein sonniges Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Traumblick sowie ein eigenes Badezimmer.
Haus C umfasst ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 52 m² große Terrassen und ca. 203 m² Gartenflächen.
Garageplätze und Lagerräume sind vorhanden und können separat erworben werden. Die Häuser sind über Treppen oder einen Treppenlift zugänglich.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage haben Sie Zugang zu exzellenter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung!
Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten prägen diese begehrte Wohngegend!
Rechtlich erwerben Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 für weitere Details an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Als HILFE für Ihre FINANZIERUNG sind Beihilfen zu Ihren Rückzahlungsraten oder u.U. eine Restkaufpreishypothek, die einge Jahre tilgungsfrei ist, möglich!!
Lage
Wien ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen ist in 32 Minuten erreichbar.
Region: Sachsenviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 307 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: C
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-11-30
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 208,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,68 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6708,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. STREBL
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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