Gepflegte - Maisonette -Wohnung in ruhiger Lage - Klosterneuburg /Weidling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,44 m²
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia7,17 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
DIE WOHUNG UND UMGEBUNG!
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung in in Klosterneuburg /Weidling überzeugt mit einer Wohnfläche von 83,44 m² sowie einer Loggia/Terrasse mit 7,17 m². Die ruhige Lage und der wunderschöne Blick auf die Weinberge des Buchbergs machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Untere Ebene:
- Eingangsbereich
- Separate Küche
- WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Obere Ebene:
- Badezimmer mit Wc und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Schlafzimmer
- Eines der Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge des Buchbergs
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Klosterneuburgs und der Nähe zu Wien.
Der Preis für den Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist Eur. 20.000.-
Highlights auf einen Blick:
- 83,44 m² Wohnfläche
- 7,17 m² Loggia/Terrasse
- Maisonette über zwei Ebenen
- Zwei Schlafzimmer
- Ruhige Innenhoflage
- Traumhafter Blick auf die Weinberge des Buchbergs
- Garagenstellplatz im Preis inkludiert
- Attraktive Lage in Klosterneuburg
Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7,17 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Lift
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 53.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 339,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.81 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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