Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller und PKW-Stellplatz - provisionsfrei & jetzt virtuell in 3D begehen!

Diese Eigentumswohnung liegt im 5. Stock eines soliden Wohnhauses aus dem Baujahr 1970. Sie ist bequem erreichbar per Lift. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung präsentieren sich die rund 84,9 m² Wohnfläche durchgehend hell und freundlich.

Erleben Sie die Wohnung schon jetzt – virtuell in 3D

Begehen Sie die Wohnung bequem online in einem interaktiven 3D-Rundgang: Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und platzieren Sie Ihre Möbel ganz nach Wunsch. So können Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause schon vor der ersten Besichtigung ausmalen.

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Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine moderne Küche (2021 saniert), ein Badezimmer mit Dusche (2021 saniert), ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die Loggia mit Ausblick ins Grüne: Ob als Arbeitsplatz im Freien, für gemütliches Beisammensein oder einfach zum Entspannen; hier entsteht zusätzlicher Lebensraum. Eines der beiden Schlafzimmer öffnet sich über bodentiefe, komplett aufschiebbare Glasschiebetüren direkt zur Loggia. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz, der zu den am besten gelegenen der Anlage zählt, nahe am Zugang des Wohnhauses.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (Mietvertrag bis 30.9.2027). Die monatliche Miete beträgt ca. € 500,– netto (€ 850,– inkl. Betriebskosten). Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch als Eigenheim mit Perspektive ab Oktober 2027.

Aufteilung im Überblick:

• Vorraum/Flur mit Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• moderne Küche
• 2 Schlafzimmer – eines mit Fenster, eines mit bodentiefen Glasschiebetüren zur Loggia (komplett zu öffnen)
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil
• PKW-Abstellplatz (einer der am besten gelegenen, nahe am Zugang des Wohnhauses)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin.

Hinweis zu den Bildern: Die Anzeige enthält sowohl Originalfotos als auch zur Illustration digital bearbeitete Darstellungen (z. B. zur Visualisierung von Einrichtungsmöglichkeiten). Bearbeitete Bilder sind entsprechend gekennzeichnet.

Die Anton-Bruckner-Straße liegt in zentraler Wohnlage von Tulln – ruhig, dennoch verkehrsgünstig.

In wenigen Minuten erreichbar:

• Bahnhof Tulln
• Einkaufsmöglichkeiten
• Universitätsklinikum Tulln
• Ärzte und Apotheken
• Schulen & Kindergärten
• Naherholungsgebiete & Spielplätze
• Universitäts- und Forschungszentrums Tulln (UFT) ist für die Universität für Bodenkultur Wien (BOKU)
• Biotech Campus Tulln der Fachhochschule Wiener Neustadt