Provisionsfrei: Herzige Wohnung in begehrter Lage von Klosterneuburg - Anlageobjekt mit Balkon

39
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:23 Uhr | willhaben-Code: 960523506
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Grundriss 1 von 1
€ 211.000€ 5.410,26/m²

Katrin Hackl
Katrin Hackl
User:in seit 12/2007
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Privatperson

Objektstandort

Dietrichsteingasse 13, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 211.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.410,26

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit ca. 40m² Wohnfläche und ca. 5,17 m² Balkon in beliebter Lage von Klosterneuburg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders gut als langfristige Kapitalanlage oder auch zur Privatnutzung ab März 2027

weitere Eckdaten

- Lift vorhanden

- Waschküche und Sauna zur allgemeinen Nutzung

- Baujahr ca. 2000

- derzeit vermietet bis Februar 2027

- provisionsfreier Privatverkauf


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dietrichsteingasse in Klosterneuburg, in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage am Fuße des Ölbergs. Zugang auch von der Ziegelofengasse möglich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Katrin Hackl
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willhaben-Code: 960523506 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:23 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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