Sonnige 2 - 3 Zimmerwohnung im beliebten Martinsviertel von Klosterneuburg

Diese bezugsbereite, charmante  Eigentumswohnung besticht durch die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch an die Schnellstraße Richtung Wien. Die  ca. 80 m² sind bestmöglich aufgeteilt und es könnte ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer geschaffen werden ( siehe Pläne). Ein offener schöner Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, ein  Bad mit Fenster, Vorraum und WC  bieten bereits jetzt  genügend Platz für eine kleine Familie.

Vom Wohn-Essbereich aus betreten Sie die ca. 10m² große, sonnige  Terrasse mit unverbaubarem Blick. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich mit Garderobemöglichkeit
• Wohn-Essbereich  mit Ausgang auf die  Südterrasse
• offener eingerichteter Küchenbereich mit Fenster
• 1 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC
• Abstellraum

Ein  Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser  Wohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.