Wohnjuwel mit Garten in Klosterneuburg/ Kritzendorf

Eine im historischen Mauerbacherhof in Kritzendorf/Klosterneuburg gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil kommt zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, abgetrennter Küche (kann zum Wohnzimmer baulich geöffnet werden), drei Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad, großen Vorraum, Abstellraum, Kellerraum, Weinabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die gesamte Anlage wurde 1998 bautechnisch hochwertig errichtet und besticht durch den Charme der Parkanlage, der Übersichtlichkeit der Bauten und der noch vorhandenen Nachbarschaft bei gleichzeitiger Abgeschlossenheit nach Außen, welche für Kinder sehr erwähnenswert ist. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen 80 m2 Garten in Südostausrichtung mit teilweiser Terrassenüberdachung. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, ein freier Kamin für einen Kachelofen ist vorhanden. Die Böden sind großteils Parkett, in den Schlafzimmern liegt Laminat. Viele innenliegende Wände können bei Bedarf verschoben werden (siehe Grundrissplan).

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit sehr guter Infrastruktur. Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Wien Heiligenstadt zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Ärzte, sehr gute Gastronomie und Heurigenkultur sind auch fußläufig erreichbar. Gute öffentliche wie private Kindergärten und Schulen sind vorhanden.