Wohnung am Wagram mit Balkon oder Terrasse

Umgeben von Weinbergen, in Kirchberg von Wagram, wurde ein Gebäude mit 23 Eigentumswohnungen, Lift und Tiefgarage errichtet. Der Großteil der Wohnungen ist mittlerweile verkauft. Jede Wohnungen verfügt entweder über Balkon oder Terrasse und einen Tiefgaragenplatz. Weiters befindet  sich ein Nahversorger im Haus. Zum Bahnhof gelangen Sie in 10 Gehminuten, Wien erreichen Sie in 35 Minuten Fahrzeit. 

1. OG Top 12 : 64,96 + 3,77 m² Balkon, WNFl: 66,85 m², 2 Zimmer plus Nebenräumen, Kellerabteil, Wohnungspreis EUR 277.406.-, Garagenplatz EUR 12.300,00 pro Wohnung

Raumaufteilung:

• Vorraum 4,94 m²
• Wohnküche 30,10 m²
• Zimmer  17,94 m²
• Bad 5,71 m²
• WC  2,40 m²
• Abstellraum  3,87 m²
• Balkon 3,77 m² 

Gerne senden wir Unterlagen zu anderen Wohnungsgrößen in der Liegenschaft, bitte sehen Sie in die Liste, oder rufen Sie einfach an.

Wohnen im Dachgeschoss:
Top 14 - 72,11m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis EUR 288.440.- 
Top 15 - 79,03m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 317.100.- 

Top 16 - 86,62m² +   8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 347.660.- 

Top 22 - 74,19m² +   8,36m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 325.235.- 
Top 23 - 84,51m² +   8,63m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 364.182.- 

Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege. 

Baujahr 2022/23, Fußbodenheizung, beheizt wird mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Gebrauchsräume mir Fliesen, Kunststofffenster und Terrassentüre 3- fach Verglasung, weiße Innentüren.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% (Bei Gründung des ersten Hauptwohnsitzes entfallen derzeit Grund - und Pfandeintragungsgebühr )

Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl. Beglaubigung)

Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung,  Nicole Nell 0676 651 2699

Die Wohnungen werden provisionsfrei für Käufer angeboten.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Alle Wohnungen im Gebäude:

Wohnungen im Obergeschoss, Parkplatz pro Wohnung 12.300.-EUR
Top 02 - 88,63m² +   8,45m² Balkon, 3 Zimmer VERKAUFT
Top 03 - 89,34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer VERKAUFT
Top 04 - 64,72m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT
Top 05 - 68,36m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT
Top 06 - 68,61m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis EUR 271.029.- (Anlegerwohnung vermietet)
Top 07 - 68,13m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis EUR 269.133.-
Top 08 - 69,43m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis EUR 274.228.- (Anlegerwohnung vermietet)
Top 09 - 58,74m² +   3,10m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT
Top 10 - 66,25m² +   3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis EUR 274.958.- 
Top 11 - 67,18m² +   3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis EUR 278.817.- (Anlegerwohnung vermietet)
Top 12 - 66,84m² +   3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis EUR 277.406.-
Top 13 - 62,62m² +   3,77m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT

Wohnen im Dachgeschoss 
Top 14 - 72,11m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis EUR 288.440.- 
Top 15 - 79,27m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 317.100.- 
Top 16 - 86,92m² +   8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 347.660.- 
Top 17 - 75,97m² +   8,34m² Terrasse, 3 Zimmer VERKAUFT
Top 18 - 53,17m² +   8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis EUR 217.997.- (Anlegerwohnung vermietet)
Top 19 - 49,87m² +   9,32m² Terrasse, 2 Zimmer VERKAUFT
Top 20 - 51,89m² +   8,46m² Terrasse, 2 Zimmer Preis EUR 212.749.- (Anlegerwohnung vermietet)
Top 21 - 50,51m² +   8,11m² Terrasse, 2 Zimmer VERKAUFT
Top 22 - 78,37m² +   8,36m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 325.235.- 
Top 23 - 88,83m² +   8,63m² Terrasse, 3 Zimmer Preis EUR 364.182.-